1.婚前买的房子，离婚后如何分配

1.婚前买的房子，离婚后如何分配

由于房价普遍偏高，很多人借钱买房。

由于近两年房地产价格持续上涨，也导致双方在离婚期间无法就房产分割达成协议婚前买房离婚怎么分，从而增加了离婚的发生争议。今天给大家讲一个最常见的情况，就是婚前一方贷款买房，婚后一起还贷。离婚时如何分割财产。

如果一方婚前付首付买房，婚后还贷，要看房产登记在谁名下。如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产；首先，两人就财产的所有权进行谈判。如果协商不成，法院首先考虑将房产判给首付的人。对于还款和增值部分，取得房产的一方应当补偿对方。

至于具体补偿，因人而异，应根据首付比例、婚姻关系期限、还款金额、本金占还款比例等综合确定。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释》（三））第十条夫妻婚前签订房地产买卖合同，支付以个人财产向银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房产登记在首付人名下，房产离婚时由双方自行处理。

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；约定不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照顾子女和妇女权益的原则作出判决。

2.婚前买房后离婚后财产如何分割

我和妻子在一个县城的同一个单位工作。我们结婚7年了。由于我的原因，我们没有孩子，所以在2007年，我请了她二姐的一个男孩抚养他。现在他3岁了！可是老婆整天埋怨我不是男人，我没有本事，让她低头婚前买房离婚怎么分，我不能让她有别墅有车过好日子！而且单位里大部分同事都买了好几套房子，还买了车！可以说，结婚一年以来，不吵架的日子已经不多了！起初我让她，但这不是长久之计！于是就有了离婚的打算！但是我们现在总共有20万本存折和一套价值15万的房产。如果我们离婚了，孩子应该属于谁？财产如何划分？共同财产是否平分？如果孩子是她的，我还需要支付抚养费吗？她要求我支付她的青春损失费合理吗？我们打算花20万元买一个半亩地的小院。我们付5万元，其余的都是向姐姐借的。没有借据。这个院子是我们两个人平分的吗？欠我姐姐的钱谁还？谢谢。

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